房地产这个问题是个大问题，如果不把房价稳下来，什么提振消费都很难跟进。 因为大家都没钱了，大家的资产都缩水了，资产缩水以后能够还上贷款都算好了，说那些有点实力的，他们也不敢轻易消费了，因为买房的红利没有了，普通人跨越阶层的踏板没有了。
无论是财政还是税务，或者是住建局，都在发力，也都在优化政策，但这市场好像还没啥反应，没有大水花，对未来预期的信心稳不下来。
2026年1月2日，《求是》杂志发表了一篇文章，标题是《改善和稳定房地产市场预期》。
《求是》杂志的分量懂的都懂，不懂的去百度查查，看看是哪个部门的刊物，权威性如何，就知道它的影响力有多大了。
这也说明了房地产这个产业还是得引起重视，因为房地产还是支柱性产业，没有一个行业能够替代房地产行业。
之前就有专家说过，没有一个行业能够替代房地产行业，就算是高科技行业也替代不了，因为房地产涉及的相关行业太多了。
说白了，你买了房子要交契税个税，买了房子你就要装修，要买家电家具，装修的时候需要一些装修工人和农民工，其中还有包括运输，装修工人需要吃饭，所以就会形成了一个产业链。
现在的房地产市场成交量萎缩了，就会影响了整个产业链的就业和产业发展，不买房子你就不需要装修，你就不需要请装修工人，也不需要买家具家电，这又涉及到了很多人的就业。
现在的房地产措施不能和以前一样挤牙膏的来点调料，要来一副猛药，这副猛药可以让这个市场恢复信心，让那些该出手的人出手，只有把成交量搞上来了，价格才能稳下来，信心才能稳下来。
发信息我下来还是没用的，未来的预期还得有，一定要稳定房地产的市场预期，缩短调整时间，只有这样才能推动房地产市场平稳健康，高质量发展。
就好像我们得了感冒一样，如果在感冒初期如果来一颗速效感冒药，这感冒一下就下去了。你如果一直熬在这里，自己喝点开水，可能就导致这个病情越来越严重最后你吃了速效感冒药也没用了。
2024年这一年也是不景气，但房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，直接带动了就业人口超7000万人。
所以如果继续萎缩下去，会对房地产相关产业链的行业上下游会有很明显的影响，比如钢铁、水泥、家电、家具等等行业都会产生影响。
如果这些行业影响了，就没有人去投资这些行业的人，就会影响大家的就业。 有关研究机构推算，我们每年新建住宅规模应在1000万~1490万套之间，所以房地产的发展仍然有不小的市场潜力。
因为现在我国城镇人均住房使用面积只有35㎡，和韩国，新加坡基本持平，比日本、德国、法国、英国还有一定的差距。
所以在政策上要一次性给足，不能采取添油战术要不然会导致市场与政策陷入博弈状态，现在就是这样的状态。
期待2026年1月份能够快速的给出有效的政策，而且一定要一步到位，让所有人都能吃下定心丸，只有这样有购房需求的人才会大胆的去买房。
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